|
Wyższość inwestycji w nieruchomoÅ›ci nad akcjami czy funduszami polega na tym, że aktywa te zyskujÄ… na wartoÅ›ci w czasie, a dochód można czerpać z wynajmu, który nie jest obciążony podatkiem Belki. Dochody te jak każde inne trzeba jednak opodatkować, warto jednak zastanowić siÄ™ nad optymalizacjÄ… rozliczeÅ„ z fiskusem – podaje Rzeczpospolita.
„Stosowanie zasad ogólnych do opodatkowania przychodów z najmu wiąże siÄ™ z koniecznoÅ›ciÄ… ich kumulowania z innymi dochodami opodatkowanymi wedÅ‚ug skali podatkowej, np. z dochodami z pracy. I choć ten sposób rozliczeÅ„ wymaga wiÄ™kszego zaangażowania podatnika, to jest bardziej elastyczny. Pozwala bowiem, w przeciwieÅ„stwie do ryczaÅ‚tu, pomniejszyć przychód z najmu o amortyzacjÄ™, wydatki na utrzymanie nieruchomoÅ›ci oraz koszt jej finansowania. BiorÄ…c pod uwagÄ™ fakt, że zakup mieszkania czÄ™sto sfinansowany jest kredytem bankowym, rozwiÄ…zanie to zyskuje na atrakcyjnoÅ›ci, gdyż odsetki można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu” - czytamy w Rzeczpospolitej.
Od nowego roku weszła w życie nowelizacja , która wprowadza ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Za wynajem nieruchomości obowiązuje stała stawka 8,5 proc. bez względu na wysokość przychodów. Ten rodzaj podatku korzystny będzie zapewne dla osób, które mają wysokie dochody i musieliby za dochody z najmu zapłacić podatek 32 proc. w skali podatkowej.
WiÄ™cej w Rzeczpospolitej, w artykule Piotra Michalskiego, pt. „Zysk z najmu można uchronić przed podatkiem”.
DB |